REKLAMA

Polski rynek inwestycji coraz bardziej wymagający

RZ | 05 lut 2015 10:34 0

O tym jak zmieniała się specyfika polskiego rynku inwestycji, czy bardzo się różni od rynku brytyjskiego i jakimi standardami powinien wyróżniać się obiekt użyteczności publicznej mówi group director z biura projektowego BuroHappold Engineering.

Jesteście obecni na rynku polskim od 1997 roku czyli od ok. 17 lat. Jak zmieniała się specyfika naszego rynku na przestrzeni tych lat?

Patrząc na rynek z perspektywy dłuższego okresu czasu trzeba stwierdzić, że jest on dużo bardziej wymagający. Przede wszystkim w ciągu ostatnich lat nastąpiła diametralna zmiana w projektowaniu z punktu widzenia kwestii związanych z ochroną środowiska oraz samej technologii projektowania.

Obecnie używamy zdecydowanie bardziej skomplikowanych narzędzi we wszystkich branżach do wykonywania projektów, a inwestorzy coraz częściej wymagają opracowań wykonanych w pełni w 3D lub dodatkowo w technologii BIM (Building Information Modeling). Tak więc liczba zmiennych, którenależy wziąć pod uwagę w procesie projektowym stale rośnie przy jednoczesnym dążeniu rynku do skracania czasu przeznaczonego na prace projektowe, zwłaszcza na etapie koncepcji.

Jak ocenia Pan polski rynek, jeżeli chodzi o liczbę powstających obiektów użyteczności publicznej? 

Pracujemy na trudnym rynku, który cechuje się dużą zmiennością. W zeszłym roku odnotowaliśmy znaczące zwiększenie dynamiki, obecnie obserwujemy pewne uspokojenie. W związku z tym nie jest to taka dynamika, jakiej firmy projektowe mogłyby sobie życzyć, ale nie możemy narzekać. Większość projektów, które teraz wykonujemy to projekty komercyjne, przede wszystkim obiekty biurowe i w mniejszej części galerie handlowe.

Staramy się być także aktywni w sektorze obiektów związanych z kulturą – niespełna kilka miesięcy temu została oddana do użytku Nowa Siedziba Orkiestry Polskiego Radia w Katowicach, gdzie mieliśmy przyjemność projektować konstrukcję i instalacje. Jednak wydaje się, że liczba zamówień w tym sektorze spada, co jest związane z wyczerpywaniem się dedykowanych dotacji z Unii Europejskiej.

Opracowując rozwiązania projektowe Narodowej Orkiestry Symfonicznej, w zakresie konstrukcji oraz instalacji sanitarnych i elektrycznych zespół BuroHappold wykorzystał bogate, globalne doświadczenie w projektowaniu filharmonii i sal koncertowych. Fot. Bartek Barczyk

Jak wygląda zagraniczny rynek inwestycji budowlanych np. brytyjski w porównaniu z polskim? Czym się one różnią?

Wydaje mi się, że rynki zachodnie rządzą się nieco innymi prawami – każdy z nich ma inną specyfikę. Mamy wrażenie, że zarówno inwestor, jak i architekt dają sobie nieco więcej czasu zwłaszcza w początkowym etapie projektu, co ułatwia dokonywanie najlepszych wyborów dla projektu.

W Polsce obserwujemy coraz silniejszą presję na rozwiązywanie wszystkich elementów projektu na etapie koncepcji oraz oczekiwanie, że sumaryczny czas poświęcony na projekt będzie coraz krótszy. A każdy projekt, który jest pewnym indywidualnym dziełem, wymaga przejścia całej drogi od ogółu do szczegółu.

Proces projektowania jest wielowątkowy i naturalne jest, że wymaga wielu iteracji. Możliwość proponowania różnych rozwiązań i spokojnej ich analizy przez wszystkie zaangażowane strony na poszczególnych etapach jest zawsze korzystne dla projektu i mu służy.

Dziękuję za rozmowę.

0 Nie ma jeszcze komentarzy. Kliknij i dodaj pierwszy!



Klauzula informacyjna

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd Publikator Sp. z o.o.